Jeroen Boschstraat 2 Veghel

In verband met alle aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans!

Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op woensdag 23 april 2025 van 09.00 uur tot 10.00 uur en donderdag 24 april 2025 van 16.00 uur tot 17.00 uur.
Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 28 april 2025 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor het kijkmoment.

Op zeer goede locatie en op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met een ruime oprit, vrijstaande garage en achtertuin op het noordwesten.

Koper dient rekening te houden met moderniserings- en onderhoudskosten.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, tegelvloer en meterkast, toilet met fonteintje en tegelvloer, uitgebouwde ruime woonkamer met tegelvloer en open haard met schouw, dichte keuken met vinyl vloer, deur naar achtertuin en eenvoudig keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, kelderkast onder de trap.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een achterom via de oprit en een vrijstaande garage met stalen kanteldeur naar oprit.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en luik voorzien van vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer rechts voor met vloerbedekking en vaste kastruimte, slaapkamer rechts achter met vinyl vloer, vaste kastruimte, wasmachine aansluiting en wastafel, doucheruimte met douche en tegelvloer, slaapkamer links voor met vloerbedekking, vaste kastruimte en openslaande deuren naar balkon/terras, slaapkamer links achter met vloerbedekking, vaste kastruimte en wastafel.

Vliering:
Ruime bergzolder middels vlizotrap te bereiken met cv-combiketel.

Bouwjaar: 1961.
Perceel: totaal 348 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 407 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 96,50 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 7,60 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 21,40 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 18,80 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit cv-combiketel, 2011 (eigendom).
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: begane grond voorzien van dubbelglas m.u.v. het toiletraam. Kunststof kozijn met HR++ glas in achtergevel woonkamer.
-Rolluik t.b.v. deur vanuit keuken naar achtertuin en slaapkamer links voor.
-Glasvezel voorbereiding in de meterkast.

Milieu:
De woning heeft een asbesthoudend dakbeschot. Gezien het bouwjaar van het woonhuis is het verder niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgave van het Ministerie van VROM: “Asbest in en om het Huis”.